У кого покупать?

Сейчас все стараются купить квартиру по каталогу! Современно, удобно, быстро. Да, каталог нужен, особенно в начале сделки, но в основном для общего знакомства с уровнем цен. Выбирая же по каталогу сразу реальную квартиру, вы автоматически выбираете фирму-продавца. А вы знаете, что это за фирма? Кто там работает? Сколько у них сделок проводится в месяц? Ведь у нас в городе более 400 разных агентств по недвижимости.

И, к сожалению, абсолютное большинство из них работает непрофессионально. В лучшем случае речь может идти о 50-60 нормальных фирмах. К остальным же лучше и близко не подходить. В Петербурге, например, есть «черный список» агентств, с которыми работать вообще нельзя и не менее внушительный список фирм, с которыми мы все же работаем, но проверяем их каждый шаг. Обычный же покупатель такого списка не имеет. И шансы попасть в неприятную ситуацию при обращении в первую попавшую фирму, у него очень большие.

Скажем, продает такая фирмочка квартиру. Для нее главное - провести сделку любым путем. Ведь поскольку она проводит всего одну сделку в месяц, то от ее удачного завершения зависит будущее фирмы. Потому они не слишком много уделяют внимания всяким «мелочам» при оформлении документов, в исследовании истории квартиры, правам на жилье третьих лиц. А в результате такая сделка в любой момент может быть признана недействительной. С учетом того, что большинство сделок у нас проводится по так называемой балансовой стоимости, то покупателю в этом случае даже вернуть потраченных денег не удастся. О таких «мелочах», как невозвращенные авансы и напрочь сорванные сделки по причине непрофессионализма и говорить не стоит.

Итак, Вы решили сделать ремонт в квартире или офисе. Но пока Вы понятия не имеете, во что эта затея может Вам обойтись.

Обычно пробежав по строительным магазинам, Вы составите для себя виртуальную картинку из ассортимента отделочных материалов доступных вашему кошельку. Определившись с материалами, Вы примитесь разузнавать цены на ремонтные работы. Информации на эту тему очень много, но как узнать, что есть правда. Полистав рекламные газеты, вы увидите, что рынок ремонтных услуг очень насыщен. От фирм с известной репутацией и бригад мастеров-шабашников, выполняющих полный комплекс ремонтных работ до частных мастеров узкой специализации. Кому из них доверить ремонт квартиры? Как получить приличное качество, не заплатив за него целое состояние? Наконец, насколько высока вероятность того, что, выложив солидную сумму, вы получите достойный результат?

Фирмы предлагают "высочайший уровень качества", годовую гарантию и цены от $ 50 до $ 200 за 1 кв. м общей площади (без стоимости материалов). Попробуем выяснить, много это или мало. В качестве примера возьмем трехкомнатную квартиру общей площадью около 80 кв.м

При поиске квартиры, старайтесь подробно заполнять форму. Если вы хотели бы купить квартиру рядом с метро Чеховская, имеет смысл указать и метро Пушкинская, Тверская.

Так же, если Вы ищете квартиру определенного метража, укажите немного большие параметры. Например, если Вас интересуют предложения продажи квартир от 50 до 60 кв.м., укажите метраж от 45 до 65 кв. Это связано с тем, что не все продавцы квартир, по рассеянности или из желания привлечь больше покупателей, указывают в объявлении точные параметры квартиры, которую продают.

Цена квартиры тоже имеет значение, при поиске предложений продажи квартир, имеет смысл указать чуть большую сумму, так как во многих объявлениях цена на квартиры немного завышена, в расчете на дальнейший торг.